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Vídeo de propaganda imobiliária: capte mais imóveis sem gravar uma única cena

No mercado imobiliário, os anúncios em vídeo servem a dois objetivos bem diferentes: atrair proprietários para captar imóveis e fazer compradores ou inquilinos agendarem visitas. Com um vídeo animado feito a partir das suas fotos, do seu logo e de números-chave, você lança uma campanha no Facebook, no Instagram ou no YouTube em minutos. Aqui estão ideias, um roteiro e prompts prontos para imobiliárias e corretores no Brasil, em Portugal e em outros mercados.

Criar meu vídeo grátis Ver exemplos

Prompts prontos para usar

“Crie uma propaganda animada 9:16 de 20 segundos para a minha imobiliária em São Paulo oferecendo aos proprietários de Pinheiros e da Vila Madalena uma avaliação gratuita do imóvel em até 48 horas; tom tranquilizador e especialista, com a chamada para ação "Peça sua avaliação grátis" e o telefone da imobiliária.”Testar →“Faça um vídeo de propaganda 1:1 de 15 segundos para um apartamento de 2 quartos e 68 m² à venda em Lisboa (Alvalade), usando minhas 6 fotos enviadas, com preço, área, varanda e certificado energético em texto animado; música suave e chamada para ação "Agende uma visita".”Testar →“Crie uma propaganda 16:9 de 25 segundos voltada para brasileiros que moram no exterior, vendendo lotes em condomínio fechado com escritura registrada em Florianópolis; tom sério mas caloroso, destacando a segurança jurídica, o parcelamento e o contato pelo WhatsApp.”Testar →“Faça um vídeo vertical dinâmico de 20 segundos para a minha imobiliária em Belo Horizonte que aluga apartamentos mobiliados na Savassi e no Funcionários para profissionais e estudantes; números animados (unidades disponíveis, prazo para mudança), tom moderno, chamada para ação "Fale com a gente no WhatsApp".”Testar →

6 ideias de vídeos para imobiliárias

01Avaliação gratuita do imóvel

Uma propaganda que fala com os proprietários da região com uma pergunta direta ("Quanto vale o seu imóvel hoje?") e uma oferta de avaliação sem compromisso. É o formato preferido para captar imóveis.

02Vendido em X dias

Uma faixa animada de "Vendido" sobre a foto de um imóvel recém-negociado, com o tempo real de venda e o bairro. A prova social mais convincente para um proprietário em dúvida.

03Imóvel da semana

Uma apresentação animada das melhores fotos de um imóvel com preço, área, número de quartos e diferenciais em letras marcantes. Perfeita em 9:16 para Stories e Reels patrocinados.

04Por que contratar um corretor?

Responda à objeção "Eu mesmo consigo vender" em 20 segundos: visitas filtradas, compradores qualificados, negociação, acompanhamento até a escritura. Mantenha um tom didático, sem desmerecer quem vende por conta própria.

05Especial brasileiros no exterior

Uma propaganda pensada para compradores que moram em Lisboa, Boston ou Orlando e investem no Brasil: tours em vídeo, checagem de documentação, acompanhamento à distância.

06O mercado do seu bairro

Números animados dos seus próprios registros (tempo médio de venda da sua imobiliária, imóveis vendidos este ano) sobre um mapa estilizado do bairro. Posiciona sua imobiliária como a especialista local.

Roteiro de exemplo

Texto na tela e narração, cena por cena. Cole na ManyMotion e adapte à sua oferta.

Cena 1
"Seu imóvel pode valer mais do que você imagina."
🎙️ “E se o seu imóvel valer mais do que você imagina?”
Cena 2
Fotos de imóveis vendidos + carimbo animado "VENDIDO" · Pinheiros, São Paulo
🎙️ “Na Pinheiros Imóveis, vendemos imóveis em Pinheiros há mais de dez anos.”
Cena 3
✔ Avaliação grátis ✔ Em até 48 horas ✔ Sem compromisso
🎙️ “Avaliamos o seu imóvel de graça, em até quarenta e oito horas, sem compromisso.”
Cena 4
Visitas filtradas · Compradores com crédito aprovado
🎙️ “Depois, só mostramos o imóvel para compradores com crédito já aprovado.”
Cena 5
Logo Pinheiros Imóveis · "Peça sua avaliação grátis" · (11) XXXX-XXXX
🎙️ “Peça sua avaliação grátis hoje. Pinheiros Imóveis: o seu bairro, a nossa experiência.”

O que funciona num vídeo de propaganda imobiliária

Uma propaganda imobiliária eficaz escolhe um público por vídeo: ou o proprietário que quer vender (objetivo: uma captação), ou o comprador ou inquilino (objetivo: uma visita). Misturar os dois dilui sua mensagem e encarece cada contato.

O local primeiro: cite o bairro, a cidade ou a rua nos 3 primeiros segundos. Um proprietário da Savassi ou de Alvalade se reconhece na hora.
Suas fotos reais: envie fotos dos seus imóveis e das vendas anteriores; a animação as valoriza sem filmagem e sem drone.
Números concretos: preço, área, número de quartos, tempo de venda da sua imobiliária. Nada vago como "o imóvel dos seus sonhos".
O calendário do setor: alta procura no início do ano e nas férias para mudanças em família, antes do semestre letivo para aluguel de estudantes, e as festas de fim de ano para alcançar quem mora fora e visita a família.
Uma chamada para ação simples: "Peça sua avaliação grátis", "Agende uma visita", "Fale com a gente no WhatsApp" (indispensável no Brasil).

Para o seu gancho, faça uma pergunta que toque numa preocupação real: quanto vale o imóvel, o medo de vender barato demais, a dificuldade de achar um aluguel confiável. Inspire-se nos nossos exemplos de ganchos para vídeo.

Erros a evitar

Omitir informações obrigatórias: o mercado imobiliário é regulamentado. No Reino Unido, por exemplo, os anúncios geralmente devem mostrar o preço e a classificação energética EPC; nos Estados Unidos, devem respeitar as regras de fair housing. Confira as regras do seu país com seu conselho profissional ou órgão regulador.
Prometer o impossível: evite "rentabilidade garantida", "vendido em 7 dias, garantido" ou "melhor preço do mercado", a menos que possa provar. Essas alegações podem ser consideradas enganosas.
Ignorar as regras das plataformas de anúncios: a Meta pode exigir que anúncios imobiliários rodem numa categoria especial de moradia, que limita a segmentação por idade, gênero ou CEP dependendo do país. Prepare uma mensagem que funcione sem segmentação ultraprecisa.
Anunciar um imóvel já vendido: tire ou atualize a propaganda assim que uma proposta for aceita, ou você vai receber ligações frustradas e prejudicar sua reputação.
Para terrenos e lotes: não afirme "escritura registrada" ou "documentação em dia" se o documento ainda não foi emitido; informe a situação real (contrato de compra e venda, loteamento em regularização, escritura em andamento).
Um vídeo longo demais: passar 25 fotos durante um minuto inteiro cansa. Fique com as 5 a 8 melhores e uma informação forte por tela.

Perguntas frequentes

Qual é a duração ideal de uma propaganda de imobiliária?

Mire em 15 a 25 segundos para Facebook, Instagram e Reels, com a informação principal nos 3 primeiros segundos. Para o YouTube ou o seu site, a apresentação de um imóvel pode ter 30 a 45 segundos, desde que cada cena traga uma informação útil.

Preciso aparecer diante da câmera no vídeo?

Não. Uma propaganda animada com as fotos dos imóveis, seu logo, seus números e uma locução profissional gera confiança sem você precisar filmar nada. Você pode adicionar uma foto da equipe no final para dar um toque humano à sua imobiliária.

Quanto devo reservar para um vídeo de propaganda imobiliária?

Com o ManyMotion, você começa com 60 créditos grátis, e os planos começam em $12/mês, pagáveis também via Wave ou Orange Money no Senegal; veja os preços. Reserve uma verba separada para a divulgação paga, testando valores pequenos antes de aumentar o investimento na propaganda que traz mais contatos.

Como saber se minha propaganda imobiliária está funcionando?

Não se baseie só nas visualizações: acompanhe os pedidos de avaliação, as mensagens no WhatsApp, as ligações e as visitas agendadas. Compare duas versões da mesma propaganda (gancho ou visual diferente) durante alguns dias e fique com a que traz mais contatos qualificados.