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Mach ein TikTok-Video für dein Maklerbüro, das das Telefon klingeln lässt

Auf TikTok entscheidet ein Käufer in einer Sekunde, ob er sich dein Objekt anschaut oder zum nächsten wischt. Für ein Maklerbüro steht doppelt viel auf dem Spiel: Verliebtheit in die Immobilie wecken und beweisen, dass du das vertrauenswürdige Büro im Viertel bist, dem Eigentümer ihren Auftrag geben. Hier findest du Ideen, ein Skript und fertige Prompts, um vertikale Videos zu posten, die funktionieren, ohne Kamera und ohne Cutter.

Mein Video gratis erstellen Beispiele ansehen

Prompts, sofort startklar

„Erstelle ein 20-sekündiges 9:16-TikTok-Video für unser Büro in Berlin: eine 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² und Balkon nahe dem Volkspark Friedrichshain, mit meinen 8 Fotos. Aufhänger: „Diese Wohnung ist keine Woche auf dem Markt“, Preis und wichtigste Nebenkosten im Bild, mitreißender Ton, Call-to-Action „Schreib uns eine DM für deinen Besichtigungstermin“.“Ausprobieren →„Mach ein vertikales TikTok-Video für unser Büro in Lagos, das sich an Nigerianer in Deutschland und Österreich richtet: „Wie du aus dem Ausland Land in Lagos kaufst, ohne betrogen zu werden“, in 4 animierten Schritten (Prüfung des C of O, Besichtigung durch unser Büro, der Anwalt, Baufortschritt). Warme Sprecherstimme auf Deutsch, Ende mit „Schreib uns auf WhatsApp“.“Ausprobieren →„Erstelle ein trendiges TikTok-Video für ein Maklerbüro in München: „Was du für 1.500 € warm im Monat in Giesing bekommst“, mit Fotos von 3 Apartments, Wohnflächen und Warmmieten in großen animierten Zahlen. Verspielter, leicht witziger Ton, Call-to-Action „Folg uns für neue Objekte jeden Montag“.“Ausprobieren →„Mach ein 9:16-TikTok-Video für unser Büro in Zürich-Seefeld: „Kostenlose Bewertung deiner Immobilie in 48 Stunden“, mit animierter Typografie, dem Logo des Büros und 3 Gründen, uns zu beauftragen (professionelle Fotos, geprüfte Käufer, Begleitung bis zur Beurkundung). Beruhigender, professioneller Ton, Call-to-Action „Link in der Bio“.“Ausprobieren →

6 Videoideen für Immobilienmakler

01Objekt des Tages in 15 Sekunden

Deine Objektfotos, Raum für Raum animiert, mit Fläche, Preis und Viertel in großer Schrift. Ein Aufhänger wie „Der Balkon, den alle suchen“ gleich im ersten Bild.

02Was du für dein Budget bekommst

Drei Immobilien zum selben Preis in drei verschiedenen Vierteln, auf dem Bildschirm verglichen. Ein auf TikTok viel geteiltes Format, perfekt, um Erstkäufer und Mieter anzuziehen.

03Hinter den Kulissen eines Verkaufs

Die Schritte von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe, erzählt mit Zahlen und animierten Icons. Das beruhigt Eigentümer, die zögern, einen Makler zu beauftragen.

04Einen Mythos entlarven

„Ist Maklerprovision rausgeschmissenes Geld?“: Antworte in 20 Sekunden mit dem, was deine Leistung wirklich umfasst. Perfekt, um Einwände vor dem ersten Anruf auszuräumen.

05Spezial für die Diaspora

Eine Serie über den Kauf aus dem Ausland (Grundstückstitel, Vollmacht, Baufortschritt) für Nigerianer, Ghanaer oder Kenianer in Europa, die du vor dem Sommer und den Feiertagen pushst.

06Verkauft oder vermietet in X Tagen

Ein animiertes „VERKAUFT“-Banner über den Fotos eines gerade abgeschlossenen Objekts, mit der Vermarktungsdauer. Social Proof, der Eigentümer zum Hörer greifen lässt.

Beispielskript

Bildschirmtext und Voiceover, Szene für Szene. Füg es in ManyMotion ein und passe es an dein Angebot an.

Szene 1
„Besichtige keine Wohnung, bevor du das gesehen hast“
🎙️ „Besichtige nie wieder eine Wohnung, bevor du das gesehen hast.“
Szene 2
3 Zimmer · 68 m² · Friedrichshain – Foto des hellen Wohnzimmers
🎙️ „Drei Zimmer, achtundsechzig Quadratmeter, ein paar Schritte vom Volkspark.“
Szene 3
Südbalkon ✓ Offene Küche ✓ Abstellraum ✓
🎙️ „Südbalkon, offene Küche und als Bonus ein Abstellraum.“
Szene 4
495.000 € · Niedriges Hausgeld
🎙️ „Vierhundertfünfundneunzigtausend Euro.“
Szene 5
Schon 12 Anfragen diese Woche
🎙️ „Und es geht schnell: Seit Montag reißen die Anfragen nicht ab.“
Szene 6
DM „3ZIMMER“ · Logo des Büros
🎙️ „Schreib „3ZIMMER“ per DM, um deinen Besichtigungstermin zu vereinbaren.“

Was für ein Maklerbüro auf TikTok funktioniert

Auf TikTok sucht niemand einen Objektkatalog: Die Leute wollen träumen, vergleichen und lernen. Maklerbüros, die auf dieser Plattform gewinnen, mischen herausragende Objekte, nützlichen Content und Beweise ihrer Glaubwürdigkeit. Der Aufhänger muss in der ersten Sekunde sitzen: eine Frage, ein überraschender Preis oder ein klares Versprechen.

Große Zahlen: Fläche, Preis, Warmmiete, Zimmerzahl. Auf einem Handydisplay wird eine animierte Zahl schneller gelesen als ein Satz.
Fotos in der Reihenfolge einer Besichtigung: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Außenbereich. So fühlen sich Zuschauer wie vor Ort, ohne dass du filmst.
Vergleichsformate: „Was du für 400.000 € in Leipzig vs. Hamburg bekommst“ oder „Mieten in Ottakring vs. Döbling“ bringen Kommentare und Shares.
Der Branchenkalender: das Frühjahr für Familienimmobilien, Spätsommer und Semesterstart für Studentenwohnungen, Sommerferien und Feiertage zum Jahresende für die Diaspora.
Ein einziger Call-to-Action: eine DM mit Stichwort, WhatsApp oder der Link in der Bio, aber nicht alle drei auf einmal.

Für Büros, die Käufer aus der Diaspora für Objekte in Lagos, Accra oder Nairobi ansprechen, bringen erklärende Inhalte zum sicheren Kauf (Prüfung der Unterlagen, die Rolle des Anwalts, Besichtigungen durch eine vertrauenswürdige dritte Partei) oft die qualifiziertesten Leads. Mehr regionale Ideen findest du in unserem Artikel über Videomarketing in Westafrika.

Fehler, die du vermeiden solltest

Deine Portal-Anzeige unverändert reposten: langer, klein gedruckter Text über einem Foto, den auf TikTok niemand liest.
Ein langsamer Aufhänger: Wer mit Logo und „Büro X präsentiert“ startet, verliert die meisten Zuschauer, bevor sie das Objekt überhaupt sehen.
Das Objekt überverkaufen: „hell“ für eine Erdgeschosswohnung zum Hinterhof oder „ruhig“ an einer stark befahrenen Straße, und die Enttäuschung folgt bei der Besichtigung… und dann in den Kommentaren.
Nur Objekte posten: Ohne nützlichen Content oder Blicke hinter die Kulissen wirkt dein Account wie ein Schaufenster und überzeugt keine künftigen Verkäufer.
Verkaufte Objekte stehen lassen, ohne es zu sagen: Füg ein „VERKAUFT“- oder „VERMIETET“-Banner hinzu, um frustrierte Nachrichten zu vermeiden.

Die Immobilienbranche ist reguliert: Prüf vor dem Posten die Pflichtangaben in deinem Land. In Deutschland gehören dazu zum Beispiel die Angaben aus dem Energieausweis und Hinweise zur Provision; in anderen Ländern gelten eigene Regeln. Stell außerdem sicher, dass das Objekt wirklich verfügbar ist, dass die Unterlagen (Grundbuch, Mietvertrag, Genehmigungen) zu dem passen, was du bewirbst, und dass du tatsächlich den Auftrag hast.

Häufige Fragen

Wie lang sollte ein TikTok-Video für ein Maklerbüro idealerweise sein?

Um ein Objekt zu zeigen, ziel auf 15 bis 30 Sekunden: lang genug für die wichtigsten Räume und den Preis, kurz genug, um bis zum Ende geschaut zu werden. Erklärvideos (Kauf aus dem Ausland, die Schritte eines Verkaufs) können bis zu 45 Sekunden dauern, wenn jede Szene eine Information bringt.

Wie oft sollte ein kleines Maklerbüro auf TikTok posten?

Regelmäßigkeit zählt mehr als Menge: Zwei bis drei Videos pro Woche über mehrere Monate schlagen eine Flut mit anschließender Funkstille. Wechsle zwischen einem Objekt, einem nützlichen Tipp und einem Beweis (verkauft, Kundenbewertung), um deinen Account lebendig zu halten.

Muss ich vor die Kamera, damit es funktioniert?

Nein, viele Käufer kommen wegen der Objekte und Informationen, nicht wegen eines Gesichts. Animierte Objektfotos, klare Zahlen und eine natürliche Sprecherstimme reichen, um Vertrauen aufzubauen, vor allem wenn Look und Logo von Video zu Video gleich bleiben.

Woran erkenne ich, ob meine TikTok-Videos Aufträge oder Besichtigungen bringen?

Schau über die Aufrufe hinaus: die Zahl der DMs, Klicks auf deinen Link in der Bio und WhatsApp-Anfragen nach jedem Post. Nutze pro Video ein anderes Stichwort („3ZIMMER“, „BEWERTUNG“) und frag jeden neuen Lead, wie er dich gefunden hat.